^Наверх

foto1 foto2 foto3 foto4 foto5

энергия плюс

Общество с ограниченной ответственностью. Основано в 2005 году

ИНФОРМАЦИЯ О СОДЕРЖАНИИ КАЖДОЙ РАБОТЫ И УСЛУГИ. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ И УСЛУГИ. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ЕСЛИ ОН ПРЕДУСМОТРЕН НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ И ЗАКОНАМИ РФ. УКАЗАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ, СТЕПЕНЬ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ВЫБОР КОНКРЕТНЫХ УСЛУГ И РАБОТ.


Перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом относится к 7 категории благоустроенности домов и оборудован системой центрального отопления, системой холодного водоснабжения, системой канализации, системой газоснабжения

СПИСОК  РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

Примерный состав и периодичность выполнения работ и оказания услуг в МЖД, обслуживаемых ООО «Энергия Плюс»

 

 

Наименование работ и услуг

Примерный состав и периодичность

выполнения работ (услуг)

Результат

выполнения работ и

услуг

Факторы, определяющие

выбор работы (услуги)

1

Техническое обслуживание и

содержание внутридомовых

инженерных систем и

оборудования (отопление,

горячее, холодное

водоснабжение, канализация)

в местах общего пользования

многоквартирных домов

Проведение периодических обходов и

осмотров внутридомовых инженерных

систем и оборудования - 1 раз в неделю.

Прочистка труб внутридомовой системы

канализации- 2раза в год. Ревизия запорной арматуры - 2

раза в год. Герметизация вводов труб  в

жилой дом - 1 раз в год. Регулировка,

наладка и испытание систем отопления и

горячего водоснабжения - 1 раз в год.

Поверка исправности тепловой изоляции

трубопроводов - 2 раза в год. Устранение

незначительных неисправностей в

инженерных системах, выявление причин

отсутствия горячей воды и отсутствия

давления холодной воды - по мере

необходимости

Постоянная готовность

инженерных

коммуникаций,

приборов учета и

другого оборудования,

входящих в состав

общего имущества, для

предоставления

коммунальных услуг

(подачи коммунальных

ресурсов) гражданам,

проживающим в

многоквартирном доме

Наличие соответствующего

набора инженерных

коммуникаций в

многоквартирном доме (вид благоустройства)

2

Аварийное обслуживание

внутридомовых инженерных

систем и оборудования в

местах общего пользования многоквартирных домов

 Ликвидация аварийных

ситуаций на внутридомовых системах

канализации, холодного и горячего водоснабжения, централизованного

отопления и электроснабжения по заявкам,

поданным технику-смотртелю.

Обеспечение

своевременной

ликвидации аварийных

ситуаций в МКД

Услуга обязательна для

каждого МКД

3

Техническое обслуживание и

содержание системы

электроснабжения в местах

общего пользования

Проведение технических осмотров

электротехнических сетей, устройств,

электрооборудования – по графику,

устранение незначительных неисправностей

в электропроводке, электрооборудовании,

замена перегоревших электроламп,

вышедших из строя предохранителей и т.п. - по мере необходимости. Проверка работы

измерительных приборов, правильности

схем включения счетчиков

Снятие и запись показаний приборов учета

электроэнергии МОП - ежемесячно.

Постоянная готовность

инженерных

коммуникаций, приборов

учета и другого

электрооборудования,

входящего в состав

общего имущества, для

предоставления

надлежащего качества

коммунальных услуг

собственникам МКД

Наличие соответствующего

вида инженерных

коммуникаций в

многоквартирном доме.

4

Уборка придомовой

территории

Подметание снега (ручное) - по

необходимости (6 дней в неделю),

пескопосыпка ручная - по необходимости

(6 дней в неделю), сдвигание снега - по

необходимости (6 дней в неделю),

сбрасывание снега и льда с крыши крылец-

по высоте снега более 10 см, при наличии

льда, по дополнительному соглашению,

вывоз (складирование) снега - по

дополнительному соглашению, уборка урн -

6 раз в неделю

Подметание территории - 6 дней в неделю,

механизированная уборка территории

(подметание), при необходимости (но не более 2-х раз в месяц), уборка  от опавшей листвы - при необходимости (5раз в неделю), уборка контейнерных площадок - 6 раз в неделю.

Придомовая территория

находится в надлежащем

санитарном состоянии

Наличие придомовой

территории, требующей

обслуживания

5

Сбор, вывоз  и утилизация твердых

бытовых отходов от населения

Вывоз и утилизация ТБО  ежедневно

специализированной организацией

(индивидуальный график для каждого

МКД)

Своевременное удаление

ТБО и КГМ, собранных

от собственников жилых

и нежилых помещений

МКД и с придомовых

территорий

Услуга обязательна для

каждого МКД

6

Дератизация и дезинсекция

мест общего пользования

Обследование помещений (подвалов) на наличие насекомых и грызунов - 1 раз в месяц;

обработка помещений специальным

средством для уничтожения насекомых и грызунов  - по мере необходимости.

Обеспечение санитарной

гигиены в МОП

Услуга обязательна для

каждого МКД

7

Техническое обслуживание и

содержание строительных

конструкций и отдельных

элементов многоквартирных

домов

Поддержание помещений, входящих в

состав общего имущества, в состоянии,

обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации

температуру и влажность, в таких

помещениях - постоянно. Очистка

внутренних водостоков и водоприемных

воронок, укрепление водосточных труб,

колен и воронок, замена разбитых стекол в

местах общего пользования, мелкий ремонт

и укрепление входных дверей в МОП,

установка замков на двери в МОП, проверка

состояния продухов в цоколях зданий,

установка доводчиков на входных дверях и

др. мелкие работы - по мере необходимости.

Обеспечение соблюдения

характеристик

надежности и безопасности проживания

в многоквартирном доме

Услуга обязательна для

каждого МКД

8

Услуги по управлению

многоквартирным домом

Разработка планов работ по МКД на

предстоящий год и контроль их выполнения

- ежегодно;

проведение тех. осмотров МКД

– по графику, частичных - по мере

необходимости;

прием заявлений от собственников

помещений - постоянно; взыскание

дебиторской задолженности за жилищно-

коммунальные услуги и представительство

в суде - постоянно; 

организация бухгалтерского и финансового

учета - постоянно; ведение технической

документации МКД – постоянно.

Организация процесса

управления МКД

Услуга обязательна для

каждого МКД

9

Текущий ремонт общего

имущества в многоквартирном

доме и другие работы,

выполняемые по заявкам

собственников помещений

МКД

Плановый текущий ремонт общего

имущества многоквартирных домов по

перечню работ – ежегодно утверждаемый

план работ; прочие работы и услуги по

заявкам собственников помещений –

постоянно.

Поддержание

надлежащего

технического состояния,

восстановление

работоспособности

общего имущества МКД

Перечень работ определяется в

зависимости от

конструктивных особенностей,

технического состояния и

степени физического износа

общего имущества МКД